房屋安全鉴定综述
受委托方的要求，房屋安全鉴定机构开始了对房屋全面的鉴定工作。鉴定流程始于对房屋原始资料的深入调查与分析，包括房屋的历史背景和当前状况。鉴定机构还会对房屋所处的场地进行地质勘查，特别是在危险场地及地段，这一工作尤为重要。现场查勘是鉴定过程中不可或缺的一环，记录着房屋的每一处损坏和数据。
在必要时，鉴定机构会采用先进的仪器进行检测，并对结构进行验算。收集的所有数据，包括调查、查勘、检测和验算的结果，都会被全面分析，论证定性。根据这些流程，房屋的危级等级得以确定，并会提供针对性的加固处理建议。
房屋安全鉴定主要分为以下几类：
1. 厂房房屋安全鉴定：针对客户验厂房屋安全鉴定，欧美客户在验厂时常常要求厂方提供《房屋竣工验收证明》。若企业无法提供，则需委托第三方检测机构进行房屋安全鉴定。为了解厂房在增加设备后的承载能力，承重检测也是关键一环。
2. 中小学培训站鉴定：根据地震局及教育局等相关单位的规定，中小学校舍的安全鉴定涉及结构可靠性、抗震能力、综合防灾能力等方面的排查和鉴定。教育培训机构等公共场所的开业前、转业前和资质年审前也需进行房屋安全鉴定。
3. 酒店特种行业鉴定：《广东省旅馆业治安管理规定》要求，旅馆业在开业前、转业前和资质年审前必须进行房屋安全鉴定。
4. 施工周边影响鉴定：此鉴定旨在评定施工周边房屋的安全性和受损程度，为可能出现的损坏提供加固建议。
5. 房屋改造鉴定：在房屋改变使用用途或功能改造前，需进行安全鉴定，以确保改造后的安全使用。
6. 灾损房屋安全鉴定：针对因火灾、台风、雷击等灾害导致的房屋结构性损伤进行安全鉴定，为后期使用提供加固建议。
7. 房屋质量检测鉴定：当对房屋的混凝土强度、钢筋布局等参数存在疑问或出现结构缺陷时，需按照国家规范标准进行工程质量检测鉴定。
广东省机电建筑设计研究院东莞分院凭借专业的团队和先进的技术，致力于对房屋进行全面的安全鉴定，为每一栋房屋提供精准的安全评估及有效的加固处理建议。无论是厂房、学校、酒店还是其他公共场所，我们都会依据原设计要求、国家规范标准及房屋的实际情况，为您提供最专业的服务。