衡阳天下房地产的传奇项目
一、基础概述
衡阳天下房地产有限公司，一个值得信赖的开发商，携手联兴物业（部分楼栋由衡阳市天下物业管理有限公司管理），共同打造了一个品质卓越的社区。这里的物业费为每月每平方米1.2元，建筑类型融合了板塔结合、小高层和板楼的设计元素，产权年限高达70年。
二、区域规划与布局
这个项目坐落于高新区长湖南街（市工商局南侧），占地面积约44,562㎡，二期建筑面积则达到约85,000㎡。这里的容积率介于1.71至1.89之间，绿化率高达惊人的42%至45.26%，给人一种身处绿色家园的感觉。
三、价格动态及市场反馈
在一期数据中，该项目的参考均价在2025年5月为每平方米4,854元，环比稍有下降。历史最低总价仅需38万元即可拥有一套。而二期的挂牌价也极为亲民，大约在每平方米3,700至3,948元之间。这些价格动态充分展现了其高性价比和市场潜力。
四、配套设施资源丰富
交通方面，该项目周边公交路线众多，如46路、1路、31路、8路等线路经过，距离衡州大道也仅需步行约9分钟的距离。在教育方面，船山第二实验小学和衡钢中学等优质学校都在项目附近。商业配套上，西园农副产品批发市场和步步高广场都在项目周边，满足您的日常需求。休闲方面，更是毗邻船山公园，让您在忙碌之余享受片刻宁静。
五、项目独特之处
该项目主打“繁华中拥抱宁静”的生活理念，融入新城市生活主义元素。南北朝向围合式布局，注重实用性和舒适性。项目还设有亲水平台、健身步道等设施，为您打造一个全方位的生活空间。户型丰富多样，从两房到四房以及复式都有涵盖。
六、用户评价及反馈建议
用户普遍对该项目的绿化率和教育资源赞不绝口。但也有部分用户反映部分楼栋临街存在噪音问题以及早晚高峰时期道路拥堵的问题。尽管存在一些不足，但整体上该项目仍然是一个高品质的选择。未来期待开发商能对这些问题进行改进和优化，进一步提升居住体验。